THƯƠNG HIỆU QUỐC GIA VIỆT NAM

THƯƠNG HIỆU QUỐC GIA VIỆT NAM

  • Tin tức – sự kiện
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Đầu tư
    • Chứng khoán
    • Bảo hiểm
  • Bất động sản
    • Thị trường bất động sản
    • Dự án
    • Kiến Trúc Quy Hoạch
  • Môi trường
    • Biến đổi khí hậu
    • Môi trường & Doanh nghiệp
    • Phát triển bền vững
    • Tăng trưởng xanh
  • Doanh nghiệp
    • Thông tin doanh nghiệp
    • Doanh nhân
    • Startup
  • Hội Nhập – Công Nghệ
  • Chính sách pháp luật
  • Video
  • Liên hệ
Trang chủ / Bất động sản / Căn hộ cao cấp sẽ rớt 30 triệu/m2 nếu dịch kéo dài sau quý III?

Căn hộ cao cấp sẽ rớt 30 triệu/m2 nếu dịch kéo dài sau quý III?

14/04/2020 by doanhnghiep 2542 Views

Share on FacebookShare on Twitter

Theo bản “Công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội”, trong trường hợp, dịch bệnh không được kiểm soát trước khi kết thúc quý III.2020, giá bán sơ cấp của các dự án căn hộ cao cấp dự kiến sẽ giảm xuống khoảng 1.300 USD/m2.

Hơn 2.000 căn hộ được bán trong quý I

Công ty TNHH CBRE (Việt Nam) nhận định, trong quý I.2020, thị trường chứng kiến hoạt động mở bán thận trọng của các chủ đầu tư do sự gián đoạn từ dịch COVID-19. Nguồn cung mới mở bán trong quý chỉ giới hạn ở mức 1.600 căn, thấp hơn nhiều so với mức mở bán trung bình theo quý là 6.500 căn. Số căn mở bán mới chủ yếu đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án đã chào bán trước đó.

can ho cao cap se rot 30 trieum2 neu dich keo dai sau quy iii

Về nhu cầu, có khoảng 2.100 căn hộ được ghi nhận bán trong quý I.2020. Các hoạt động bán hàng đã bị chậm lại ở tất cả các phân khúc do người mua trong nước tránh đến các sự kiện đông đúc trong khi lệnh cấm du lịch giữa các nước, hạn chế sức mua của người mua nước ngoài.

Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp trong quý I.2020 được ghi nhận ở mức 1.365USD/m2, tăng 4% theo năm.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam – chi nhánh Hà Nội cho rằng, tình hình thị trường sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tốc độ dịch bệnh được kiểm soát nhanh đến đâu. Khả năng đứng vững của thị trường sẽ được kiểm chứng khi các chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua để ở đều đang ở trạng thái chờ đợi.

Nếu dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào quý II, Hà Nội dự kiến ​​sẽ có khoảng 27.000 – 28.000 căn hộ chào bán mới trong năm 2020.

Về địa điểm, khu phía Tây dự kiến sẽ tiếp tục là trọng tâm phát triển của thành phố, khu phía Đông (huyện Gia Lâm hoặc Văn Giang, Hưng Yên) sẽ là khu vực tập trung nguồn cung lớn thứ hai trong năm. Đà phát triển chậm trong nửa đầu năm 2020 có thể làm giảm số lượng các căn hộ bán được xuống còn 24.000 căn tại Hà Nội từ mức dự kiến 31.000 căn trước dịch.

Trong tình huống xấu hơn, dịch bệnh không được kiểm soát trước khi kết thúc quý III.2020, số căn mở bán mới và doanh số bán dự kiến sẽ lần lượt giảm xuống khoảng 14.000 căn và 9.000 căn, chỉ bằng 30 – 40% lượng mở bán và doanh số của năm 2019.

Theo bà Hoài An, giá bán sơ cấp của các dự án căn hộ cao cấp dự kiến sẽ giảm xuống khoảng 1.300 USD/m2 (khoảng 30 triệu đồng/m2), giảm 6% theo năm khi mà các dự án cao cấp có thể trì hoãn thời điểm mở bán sang năm 2021.

“Thị trường văn phòng duy trì vẫn hoạt động khả quan”

Đó là nhận định của CBRE về thị trường văn phòng ở Hà Nội trong bối cảnh dịch COVID-19 bùng phát trong quý I.2020.

Theo đó, mặc dù chưa chịu ảnh hưởng mạnh như các mảng bất động sản khác, thị trường văn phòng cũng đã chứng kiến những ảnh hưởng đầu tiên từ đại dịch.

Các khách thuê hiện tại đang yêu cầu tòa nhà giảm giá thuê từ 20-50%. Mặc dù giá chào thuê vẫn chưa được điều chỉnh, một số tòa hạng B đã áp dụng chính sách chiết khấu từ 20-30% cho các khách thuê từ ba tháng cho đến cuối năm 2020. Một số hỗ trợ khác, như giãn tiến độ thanh toán, cũng được áp dụng.

Ngoài ra, phần lớn các giao dịch thuê văn phòng trong quý I.2020 đã bị tạm hoãn hoặc bị hủy, do áp lực vốn và lệnh cấm di chuyển. Về nhu cầu, tổng tỉ lệ hấp thụ của thị trường văn phòng Hà Nội chỉ đạt 8.900m2 trong quý I.2020. Đây là mức thấp nhất được ghi nhận từ quý II.2013.

Trong kịch bản COVID-19 được kiểm soát trong quý II.2020, hiệu quả hoạt động của mảng văn phòng sẽ không bị ảnh hưởng đáng kể, do gần như toàn bộ các giao dịch tạm hoãn trong quý I sẽ được tái khởi động.

Tuy nhiên, nếu kịch bản này không diễn ra, giá thuê của cả hai hạng được dự báo có thể giảm từ 5 – 10%, trong khi tỷ lệ trống có thể tăng từ 5 – 15%.

Theo Cường Ngô/laodong.vn

Filed Under: Bất động sản, Thị trường bất động sản 2542 Views

Bài viết liên quan

  • Thị trường bất động sản thời dịch COVID-19 giải pháp “phá băng”

    Các chuyên gia kinh tế và một số “đại gia” bất động sản có uy tín đều bày tỏ … xem thêm

  • SUN GROUP TÍNH LÀM ĐẠI ĐÔ THỊ TRONG MƠ TẠI HUYỆN ĐÔNG SƠN – THANH HÓA

    Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, cho biết vào tháng 6/2019 Công ty Cổ phần Tập đoàn … xem thêm

  • Những thay đổi ven trung tâm phía Tây Hà Nội

    Nếu như trước đây khu vực ven trung tâm này thường được phát triển các dự án … xem thêm

  • Cận cảnh tiến độ siêu dự án từng “hot” nhất thị trường BĐS Hà Nội năm 2018

    Vinhomes Ocean Park có quy mô khoảng 420 ha tọa lạc tại khu đất vàng nằm giữa … xem thêm

  • Sunshine Group sẽ triển khai một tổ hợp Homes Resort trên ốc đảo

    Tháng 12 năm 2019, Sunshine Group sẽ triển khai một tổ hợp Homes Resort, giữa … xem thêm

  • Bài viết mới nhất

    Doanh nghiệp nhựa chủ động trong “cuộc đua nguyên liệu”

    Ngành nhựa thuộc top các ngành công nghiệp có mức tăng trưởng cao nhất Việt Nam nhưng gặp khó khăn về nguồn nguyên liệu. Do đó, các doanh nghiệp sản xuất nhựa phụ gia còn rất nhiều dư địa để cung ứng cho thị trường. Tiềm năng lớn của ngành nhựa Trong những năm gần […]

    Bài viết nổi bật

    Thu hút đầu tư với “mỏ vàng” năng lượng tái tạo

    Sở hữu tiềm năng to lớn cả về điện gió, điện mặt trời và cả điện sinh khối, Việt Nam được xem là “mỏ vàng” về năng lượng tái tạo. Ngành này đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong nước và trên khắp thế giới. Bên cạnh tiềm năng lớn, sự […]

    • Tin tức – sự kiện
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Đầu tư
      • Chứng khoán
      • Bảo hiểm
    • Bất động sản
      • Thị trường bất động sản
      • Dự án
      • Kiến Trúc Quy Hoạch
    • Môi trường
      • Biến đổi khí hậu
      • Môi trường & Doanh nghiệp
      • Phát triển bền vững
      • Tăng trưởng xanh
    • Doanh nghiệp
      • Thông tin doanh nghiệp
      • Doanh nhân
      • Startup
    • Hội Nhập – Công Nghệ
    • Chính sách pháp luật
    • Video
    • Liên hệ

    Hotline: 0963.167.808

    Website: thuonghieuquocgia.com.vn

    Tin tức mới

    • Thu hút đầu tư với “mỏ vàng” năng lượng tái tạo
    • Lý do chứng khoán khó khởi sắc trong ngắn hạn
    • Giá tôm khô cận Tết tăng kỷ lục
    • T&T Group đưa điện gió từ Lào về Việt Nam
    • Hơn 40% doanh nghiệp toàn cầu muốn giảm nhân sự vì AI
    • Dự báo mới nhất về kinh tế Việt Nam năm nay
    • VCCI và Vingroup hợp tác toàn diện thúc đẩy chuyển đổi xanh

    Copyright thuonghieuquocgia.com.vn