THƯƠNG HIỆU QUỐC GIA VIỆT NAM

THƯƠNG HIỆU QUỐC GIA VIỆT NAM

  • Tin tức – sự kiện
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Đầu tư
    • Chứng khoán
    • Bảo hiểm
  • Bất động sản
    • Thị trường bất động sản
    • Dự án
    • Kiến Trúc Quy Hoạch
  • Môi trường
    • Biến đổi khí hậu
    • Môi trường & Doanh nghiệp
    • Phát triển bền vững
    • Tăng trưởng xanh
  • Doanh nghiệp
    • Thông tin doanh nghiệp
    • Doanh nhân
    • Startup
  • Hội Nhập – Công Nghệ
  • Chính sách pháp luật
  • Video
  • Liên hệ
Trang chủ / Bất động sản / Cắt lỗ “sâu” để thanh lý Bất động sản thời Covid-19

Cắt lỗ “sâu” để thanh lý Bất động sản thời Covid-19

06/04/2020 by doanhnghiep 2575 Views

Share on FacebookShare on Twitter

Tháng 3/2020, do ảnh hưởng của của dịch Covid-19, thị trường BĐS chững lại, khối lượng giao dịch giảm mạnh, nhiều sàn giao dịch phải đóng cửa. Trước khó khăn chung của thị trường đã đẩy nhiều nhà đầu tư vốn mỏng phải cắt lỗ ở nhiều phân khúc BĐS để vớt vát lại chút vốn.

nguoi cat lo thanh ly ke tich cuc bat day bds giua bao covid 19

Trong giai đoạn khó khăn của thị trường, nhiều nhà đầu tư vốn mỏng phải cắt lỗ để thu hồi vốn, trong khi đó một số nhà đầu tư khác lại tích cực “bắt đáy” để ôm đất, kiếm lời, phân khúc nhà đất tại Hà Nội đang giảm nhẹ dưới 10%. Tuy nhiên, nếu người mua biết đàm phán, mức giảm có thể dao động từ 10 – 15%.

Chị Yến Linh, chủ của một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 67m2, ở phường Phú Đô (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, hiện đang rao bán ngôi nhà với giá khoảng 2,9 tỷ đồng (khoảng 44 triệu đồng/m2). Vào cùng thời điểm này năm ngoái, mảnh đất nhà chị được định giá từ 3,2 – 3,3 tỷ đồng, tức là gần 50 triệu đồng/m2, nhưng nay do thị trường đang “chững”, giao dịch giảm nên buộc phải” hạ giá để nhanh sang tay.

Trong khi đó, trên nhiều hội nhóm mua bán BĐS, nhiều môi giới cũng đua nhau cắt lỗ đất nền tại Hà Nội, mức giảm là 15% so với giai đoạn cuối năm 2019.

Cụ thể, một khu đất có diện tích 90m2, tại phường Phúc Lợi (quận Long Biên, Hà Nội), mặt tiền 6m, sâu 15m đang rao bán 3,15 tỷ đồng (khoảng 35 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, gia chủ chấp nhận bán nhanh với mức giá 3 tỷ đồng.

Chủ nhân khu đất này cho biết, vào tháng 10/2019, mảnh đất này có người trả giá 3,5 tỷ đồng. Thời điểm đó, do không được giá nên chủ đất không muốn bán: “Với mức giá bán 3 tỷ đồng là bằng với thời điểm tôi mua vào cuối năm 2018. Như vậy, mua đi bán lại, tôi không lời được đồng nào. Biết là lỗ nhưng vẫn phải chấp nhận mức giá đó nếu muốn bán nhanh,” chủ nhân mảnh đất này nói.

Trên trang Batdongsan.com.vn, một chủ nhà sở hữu căn hộ cao cấp, đầy đủ nội thất có diện tích 70m2 tại Cầu Giấy đang rao bán 2,5 tỷ đồng. Mức giá này bằng với thời điểm gia chủ mới nhận nhà, chưa có nội thất.

Giải thích chỉ có căn hộ cao cấp đang giảm nhẹ thời Covid-19, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, nguồn cung căn hộ nói chung đang thiếu hụt so với nhu cầu thực tế của người dân, vì vậy, bất chấp dịch Covid-19 làm giảm khối lượng giao dịch, song giá bán căn hộ chung cư vẫn tương đối giữ giá.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, chỉ một số ít nhà đầu tư có vốn mỏng mới chấp nhận cắt lỗ để “đẩy” đi nhanh. Trong khi đó, rất nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn dồi dào đang “bắt đáy” thị trường, tích cực “ôm” đất ở những khu vực có vị trí đẹp.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, mức giảm tương đối thấp và chỉ tập trung ở phân khúc chung cư cao cấp. Các căn hộ tầm trung và giá rẻ gần như ít thay đổi giá bán.

Ông Đỗ Huệ Năm, một nhà đầu tư có tiếng Hà Nội khoe vừa mua được căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy rẻ hơn 15% so với cuối năm 2019. Ông Năm cho biết, thời điểm đạt “đỉnh”, ngôi nhà của của ông trị giá 15 tỷ đồng. Thế nhưng, trong cuối tháng 3/2020, ông Năm chỉ mất 13,7 tỷ đồng để trở thành chủ sở hữu mới.

Ông Trịnh Thanh Tuấn, giám đốc của một sàn giao dịch BĐS Hà Nội nhận định, thị trường luôn có quy luật “nóng sốt bán ra, trầm lắng mua vào”, nên thời điểm này “cá lớn nuốt cá bé là điều đương nhiên”.

Theo ông Tuấn, dịch Covid-19 đã khiến thị trường bị thiệt hại rất nặng, tuy nhiên, dịch bệnh cũng có điểm tích cực giúp sàng lọc thị trường, loại bỏ các nhà đầu tư yếu kém, vốn mỏng có tâm lý giàu xổi, thích “lướt sóng”.

Điều này có thể tạo ra lợi nhuận trước mắt, nhưng về lâu dài không hề tốt cho thị trường, có thể tạo ra bong bóng BĐS hoặc đẩy giá trị đất lên cao vượt qua tầm với của người có nhu cầu thật. Vì vậy, rất nhiều chuyên gia khuyên nên đầu tư dài hạn, giúp cho thị trường ổn định và bền vững”, ông Tuấn nói.

Filed Under: Bất động sản, Thị trường bất động sản 2575 Views

Bài viết liên quan

  • Hà Nội thu hồi hơn 150 dự án chậm triển khai

    Hà Nội đã thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, chấm dứt hoạt động hoặc thôi … xem thêm

  • Hưng Yên sắp có thêm khu nhà ở rộng 13ha tại huyện Yên Mỹ

    Mục tiêu của đồ án nhằm quy hoạch khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ … xem thêm

  • Có 2 tỉ đồng trong tay nên đầu tư bất động sản nào thời điểm này?

    Nhà đầu tư (NĐT) có thể phân bổ số vốn của mình như thế nào để có thể đem lại … xem thêm

  • Thị trường bất động sản phía Nam: Cơ hội đón dòng vốn đầu tư

    Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam nói chung đang chứng kiến những … xem thêm

  • Thành lập thêm 3 thị xã thuộc các tỉnh Thanh Hóa, Bình Định, Phú Yên

    Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành các nghị quyết thành lập ba thị xã gồm … xem thêm

  • Bài viết mới nhất

    Công nghệ số, chuyển đổi số là nhu cầu của doanh nghiệp

    Chính phủ đã xác định việc ưu tiên phát triển chuyển đổi số, công nghệ số và đây cũng là nhu cầu của doanh nghiệp trong bối cảnh hiện nay. Ngày 21.4 vừa qua, phát biểu tại Diễn đàn “Chuyển đổi số – Nâng tầm doanh nghiệp Việt” do Viện Phát triển Dữ liệu và […]

    Bài viết nổi bật

    Thu hút đầu tư với “mỏ vàng” năng lượng tái tạo

    Sở hữu tiềm năng to lớn cả về điện gió, điện mặt trời và cả điện sinh khối, Việt Nam được xem là “mỏ vàng” về năng lượng tái tạo. Ngành này đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong nước và trên khắp thế giới. Bên cạnh tiềm năng lớn, sự […]

    • Tin tức – sự kiện
    • Tài chính
      • Ngân hàng
      • Đầu tư
      • Chứng khoán
      • Bảo hiểm
    • Bất động sản
      • Thị trường bất động sản
      • Dự án
      • Kiến Trúc Quy Hoạch
    • Môi trường
      • Biến đổi khí hậu
      • Môi trường & Doanh nghiệp
      • Phát triển bền vững
      • Tăng trưởng xanh
    • Doanh nghiệp
      • Thông tin doanh nghiệp
      • Doanh nhân
      • Startup
    • Hội Nhập – Công Nghệ
    • Chính sách pháp luật
    • Video
    • Liên hệ

    Hotline: 0963.167.808

    Website: thuonghieuquocgia.com.vn

    Tin tức mới

    • Thu hút đầu tư với “mỏ vàng” năng lượng tái tạo
    • Lý do chứng khoán khó khởi sắc trong ngắn hạn
    • Giá tôm khô cận Tết tăng kỷ lục
    • T&T Group đưa điện gió từ Lào về Việt Nam
    • Hơn 40% doanh nghiệp toàn cầu muốn giảm nhân sự vì AI
    • Dự báo mới nhất về kinh tế Việt Nam năm nay
    • VCCI và Vingroup hợp tác toàn diện thúc đẩy chuyển đổi xanh

    Copyright thuonghieuquocgia.com.vn